|
Тема: |
Юридическая консультация |
1. Лукьянчикова, Алтайский Край.
Как перевести землю на сына? Мне отказали, сказав, что сын может получить землю из земельного фонда. У меня тоже есть земельная доля, но перевести ее на сына мне не позволяют. Расскажите, пожалуйста, подробно как мне действовать?
Уважаемая г-жа Лукьянчикова!
Если Вы желаете перевести земельную долю на своего сына, то Вы вправе это сделать путем заключения с ним договора дарения или продажи. Для этого необходимо заключить договор, в котором требуется указать размер земельной доли, место нахождения земельного массива, в составе которого эта земельная доля находится. Кроме того, в ряде субъектов РФ подобные договора регистрируется еще в Российских органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Регистрационных Палатах). К сожалению практика не везде однородно подходит к решению этого вопроса, трактуя нормы Федерального Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Если подобная регистрация требуется, то земельная доля будет считаться перешедшей к Вашему сыну с момента подобной регистрации.
2. Общество садоводов “Мичуринец”, Кемеровская область.
Как нам оградить себя от постоянных грабежей? В местной администрации никто не хочет принимать никаких мер. Все растаскивают. Провели свет - провода срезали и утащили. Кто ставит бочки, кадки, ванны чугунные – все воруют и сдают во вторсырье. Пожалуйста, расскажите, как правильно действовать.
Проблема воровства на данных садовых участках сегодня принимает общероссийские масштабы. Сегодня не существует каких-либо 100% действенных мер защиты прав граждан в ФЗ “ О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” в ст.46 перечислены меры защиты прав садоводов и огородников.
1. Судебная защита: возбуждение уголовного дела.
2. Самозащита:
- установить охрану;
- назначить дежурство;
- иным образом решить вопрос.
3. Токарева, Саратовская область.
Я проработала агрономом в МТС при райсельхозотделе с 1947 года по 1953 год. При распределении земельных долей мне было отказано. Я слышала по радио о приказе, в котором, в частности, говорится что “агрономы, проработавшие в хозяйстве более пяти лет, имеют право на земельную долю”. Имею ли я право на получение земельной доли?
Уважаемая госпожа Токарева!
Действительно, в соответствии с Указом №337 от 07.03.96г. “О регистрации конституционных прав граждан”, п.7 “Руководители и специалисты с/х органов специалисты с/х профиля, органов местного самоуправления органов государственной власти субъектов в РФ, а так же руководители и специалисты, проработавшие в колхозе, совхозе и других с/х органах не менее 5 лет, имеют право на земельные участки. В момент наделения земельного участка эти граждане должны работать в выше указанных с/х организациях.
Из содержания Вашего письма следует, что в МТС агрономом Вы работали задолго до земельной реформы, т.е. в период с 1947 по 1953г. и впоследствии не работали в этом качестве, в этой организации. В этой связи Вы не имеете права по этому основанию на получение земельного участка.
4. Панова, Ивановская область.
Обращаюсь к Вам от лица ассоциированных членов кооператива СХПК “Восход”. Нас 70 человек, в кооперативе не работаем по разным причинам. Некоторые из нас зарегистрированы предпринимателями по производству с/х продукции. Исправно платим все налоги и отчисления в фонды. Мы все имеем земельные доли и имущественные паи. С недавнего времени столкнулись с проблемой. Нам перестали выделять землю под покосы без оплаты. Выделить доли оказалось сложно и дорого (6 тысяч за гектар). Сами члены кооператива пользуются землей бесплатно или за мизерную плату. Объясните нам ситуацию, так как мы считаем, что имеем право на бесплатное пользование землей.
Уважаемая госпожа Панова!
Все права, которые Вы имеете в хозяйстве (СХПХ “Восход”), в том числе и в соотношении земли, определены в Уставе Кооператива и в договоре, который хозяйство должно было заключить с Вами, как ассоциированным членом. Кроме того, если земля членами и ассоциированными членами не вносилась в УК СХПК и является собственностью граждан, то в данном случае порядок использования этой земли вправе определять коллектив сособственников, а не Кооператив. Например, этот порядок может быть установлен в договоре аренды земли, заключенный сособственниками земельного участка с СХПК.
5. Семья Павловых, Московская область.
В 1990 году мы получили в совхозе землю, 16 соток. На этой земле мы построили дом, прописались в нем. Теперь эта земля отошла в поселковый совет, и нам предлагают либо оформить аренду земли, либо выкупить (за 60 тысяч рублей). Неужели я не имею права поучить эту землю в собственность бесплатно?
Уважаемые господа Павловы!
Если земля, предоставленная Вам ранее в совхозе, в дальнейшем, по каким-либо законным основаниям перешла в поселковый совет – местную поселковую администрацию, очевидно, судя по содержанию Вашего письма, стала муниципальной, то согласно ЗК РФ, 25.01.01г. Вы вправе:
а) получить однократно на бесплатной основе этот земельный участок, только если Вы ранее обладали им на праве:
- постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследственного владения;
б) сохранить эти ранее возникшие права, без перехода земли в Вашу собственность;
в) арендовать;
г) купить.
6. Анохина, Воронежская область.
Я проработала в своем селе на кирпичном заводе более 22 лет. Весь кирпич, который мы производили, уходил на строительство колхозов. Даже работникам не выписывали. В нашем колхозе всем выдали земельные доли по 5 гектаров, а мне нет. Говорят, что раз работала на заводе, значит, и земли тебе не положено. Все, кто работали со мной на заводе, получили землю, а мне все отказывают. Пожалуйста, просветите, положена мне земельная доля или нет?
Уважаемая госпожа Анохина!
Работники завода не входят в категории лиц, имеющих право на получение земельной доли.
Отвечает юрист РосАгроФонда - Степанова Светлана Борисовна
|
|
|